Українські компанії зменшують свої земельні банки: чому вони продають землю
11 Квітня 2025 16:49
66 компаній зменшили свої земельні банки до розміру менше 100 га з моменту відкриття ринку землі та вибули з переліку великих землевласників Державного земельного кадастру. Про це свідчать дані платформи Опендатабот, інформує «Комерсант Український».
Втім, як наголошується у дослідженні, й решта компаній з переліку великих землевласників скорочували свої наділи: за рік площа їх земельних ділянок зменшилася на 8225.4 га.
В Опендатабот нагадали, що з січня 2024 року ринок землі став відкритим для бізнесу. Проте замість хвилі покупок, бізнеси, які володіли значною кількістю земельних ділянок, продають землю. 2 554 земельних ділянок продали компанії за рік з моменту відкриття ринку землі для бізнесу.
Чим можна пояснити таку тенденцію
Визначальною проблемою для малих фермерських господарств при веденні агробізнесу є фінансова спроможність. На цьому наголошує заступник голови Всеукраїнської аграрної ради Денис Марчук.
Впливає на рішення підприємців і специфіка розташування земельних масивів в Україні.
«Варто розуміти, що в Україні система побудови полів не має великих масивів, – пояснює експерт. – У нас, умовно, середні поля по Україні – це 50-60 гектарів. А коли ти ведеш бізнес, тобі потрібно, щоб це було єдиним масивом, для того, щоб зменшити кількість витрат на обробіток цієї землі. Підприємству нецікаво, коли йому пропонують серед поля 3-4 паї – адже їх не зможуть навіть обробити».
Тобто, як зазначає Денис Марчук, коли немає таких масивів, то і зацікавленості в купівлі теж може бути менше.
Наскільки активно в Україні купують і продають землю
Протягом 2024 року в Україні було продано 106 669 земельних ділянок загальною площею 320 660 га. Середня вартість 1 га становила 46 678 грн (1 163 USD). Про це повідомили у Міністерстві агрополітики.
За словами міністра Віталія Коваля, попри відкриття ринку землі, за 3,5 роки лише невеликий відсоток громадян скористалися правом відчужити свої земельні наділи.
«Хоча у 2024-му обсяг проданих земель був більшим, ніж за перших 2,5 роки після зняття мораторію», – констатував Віталій Коваль.
Найбільші площі в 2024 році були продані в Полтавській (45 622 га), Одеській (33 024 га) та Дніпропетровській (30 623 га) областях. Найменші площі продано у Волинській (818 га), Рівненській (909 га) та Івано-Франківській (1 094 га) областях.
За скільки купують і продають землю в Україні
Як повідомили у Міністерстві агрополітики, з моменту скасування мораторію юридичні особи викупили 25 157 ділянок (78 307 га). Середня ціна 1 га – 62 656 грн (1 561 USD). Фізичні особи викупили 81 512 ділянок (242 353 га). Середня ціна 1 га – 41 510 грн (1 034 USD).
Найвища середня ціна була зафіксована у Івано-Франківській (89 744 грн), Львівській (71 390 грн) та Полтавській (66 232 грн) областях. Найнижча середня ціна у Запорізькій (33 981 грн), Миколаївській (34 033 грн) та Сумській (34 936 грн) областях.
