Оренда будинків в Україні різко подорожчала: де ціни злетіли найбільше
22 Квітня 23:57
В Україні суттєво змінилися ціни на довгострокову оренду приватних будинків. За даними OLX Нерухомість, у частині обласних центрів вартість оренди за рік зросла майже вдвічі, тоді як в окремих містах, навпаки, зафіксували здешевлення, повідомляє «Комерсант Український»
Найбільший стрибок стався у Запоріжжі, де медіанна ціна зросла на 87%, а найдорожчим містом для оренди будинку залишається Київ, де станом на березень 2026 року медіанна вартість сягнула майже 112 тис. грн.
Де в Україні оренда будинків зросла найбільше
Найпомітніше подорожчання довгострокової оренди приватних будинків зафіксували у Запоріжжі. Там медіанна ціна зросла з 8 000 грн у березні 2025 року до 15 000 грн у березні 2026 року, тобто одразу на 87%.
Одразу на 50% зросли ціни у Черкасах, Луцьку та Миколаєві. У всіх трьох містах медіанна вартість піднялася з 10 000 грн до 15 000 грн.
Ще одним містом із різкою динамікою став Тернопіль, де оренда будинку подорожчала на 48% — з 17 857 грн до 26 498 грн.
Також суттєве зростання зафіксували у Вінниці, де ціни піднялися на 45% — з 11 000 грн до 16 000 грн, та в Ужгороді, де вартість оренди зросла на ті ж 45% — із 37 544 грн до 54 428 грн.
У яких містах ціни зростали помірніше
У низці обласних центрів оренда приватних будинків також подорожчала, але менш різко.
Так, в Івано-Франківську медіанна вартість довгострокової оренди зросла на 34% — з 20 831 грн до 27 822 грн.
У Києві та Львові динаміка виявилася однаковою: у двох містах оренда будинку додала по 22%. У столиці ціна зросла з 91 184 грн до 111 965 грн, а у Львові — з 35 000 грн до майже 43 000 грн.
У Кропивницькому вартість оренди піднялася на 19% — з 8 000 грн до 9 500 грн. У Житомирі зростання було стриманішим — на 10%, тобто з 10 000 грн до 11 000 грн.
Ще меншу динаміку показали Одеса та Полтава. В Одесі ціни зросли на 6% — з 48 429 грн до 51 418 грн, а в Полтаві — на 5%, із 9 500 грн до 10 000 грн.
Де оренда будинків не змінилася або подешевшала
У деяких містах ринок довгострокової оренди будинків залишився стабільним. Без змін порівняно з березнем 2025 року залишилися ціни у Дніпрі — на рівні 16 000 грн, у Хмельницькому — 10 000 грн, а також у Чернівцях — близько 33 000 грн.
Водночас у частині міст зафіксували відчутне зниження.
Найбільше оренда будинків подешевшала у Рівному — на 34%, із 25 000 грн до 16 500 грн.
У Херсоні вартість знизилася на 25% — з 6 000 грн до 4 500 грн, а в Сумах — на 22%, із 9 000 грн до 7 000 грн.
Менше падіння спостерігалося у Харкові, де ціни просіли на 7% — з 15 000 грн до 14 000 грн, та у Чернігові, де оренда знизилася на 4% — з 6 000 грн до 5 750 грн.
Де в Україні найдорожче орендувати будинок
Попри різну динаміку зростання, найдорожчим містом для довгострокової оренди приватного будинку залишається Київ. Станом на березень 2026 року медіанна ціна тут становить майже 112 тис. грн.
Серед міст із високою вартістю оренди також виділяються:
- Ужгород — 54 428 грн;
- Одеса — 51 418 грн;
- Львів — майже 43 000 грн;
- Чернівці — близько 33 000 грн;
- Івано-Франківськ — 27 822 грн;
- Тернопіль — 26 498 грн.
Чому в Україні дорожчає оренда будинків
Як пояснила бренд-менеджерка категорії OLX Нерухомість Юлія Козар, головна причина зростання цін — зміна запиту з боку орендарів. Попит дедалі більше зміщується в бік приватних будинків через прагнення до автономності.
Йдеться про можливість самостійно забезпечувати:
- електроенергію — за допомогою генераторів або сонячних панелей;
- тепло — завдяки автономному опаленню;
- водопостачання — незалежно від централізованих мереж.
Особливо актуальним цей чинник став після складної зими, коли для багатьох сімей питання автономності вийшло на перший план.
Ще одна причина — формат проживання. Приватні будинки частіше обирають родини, які переїжджають кількома поколіннями, адже таке житло дозволяє розмістити більше людей і водночас оптимізувати витрати.
Читайте нас в Telegram: важливі теми – без цензури
