Аренда домов в Украине резко подорожала: где цены выросли больше всего
22 апреля 23:57
В Украине существенно изменились цены на долгосрочную аренду частных домов. По данным OLX Недвижимость, в некоторых областных центрах стоимость аренды за год выросла почти вдвое, тогда как в отдельных городах, напротив, зафиксировано снижение цен, сообщает «Коммерсант Украинский»
Наибольший скачок произошел в Запорожье, где медианная цена выросла на 87%, а самым дорогим городом для аренды дома остается Киев, где по состоянию на март 2026 года медианная стоимость достигла почти 112 тыс. грн.
Где в Украине аренда домов выросла больше всего
Наиболее заметное подорожание долгосрочной аренды частных домов зафиксировали в Запорожье. Там медианная цена выросла с 8 000 грн в марте 2025 года до 15 000 грн в марте 2026 года, то есть сразу на 87%.
Сразу на 50% выросли цены в Черкассах, Луцке и Николаеве. Во всех трех городах медианная стоимость поднялась с 10 000 грн до 15 000 грн.
Еще одним городом с резкой динамикой стал Тернополь, где аренда дома подорожала на 48% — с 17 857 грн до 26 498 грн.
Также существенный рост зафиксировали в Виннице, где цены поднялись на 45% — с 11 000 грн до 16 000 грн, и в Ужгороде, где стоимость аренды выросла на те же 45% — с 37 544 грн до 54 428 грн.
В каких городах цены росли умереннее
В ряде областных центров аренда частных домов также подорожала, но менее резко.
Так, в Ивано-Франковске медианная стоимость долгосрочной аренды выросла на 34% — с 20 831 грн до 27 822 грн.
В Киеве и Львове динамика оказалась одинаковой: в обоих городах аренда дома подорожала на 22%. В столице цена выросла с 91 184 грн до 111 965 грн, а во Львове — с 35 000 грн до почти 43 000 грн.
В Кропивницком стоимость аренды поднялась на 19% — с 8 000 грн до 9 500 грн. В Житомире рост был более сдержанным — на 10%, то есть с 10 000 грн до 11 000 грн.
Еще меньшую динамику показали Одесса и Полтава. В Одессе цены выросли на 6% — с 48 429 грн до 51 418 грн, а в Полтаве — на 5%, с 9 500 грн до 10 000 грн.
Где аренда домов не изменилась или подешевела
В некоторых городах рынок долгосрочной аренды домов остался стабильным. Без изменений по сравнению с мартом 2025 года остались цены в Днепре — на уровне 16 000 грн, в Хмельницком — 10 000 грн, а также в Черновцах — около 33 000 грн.
В то же время в части городов зафиксировали ощутимое снижение.
Больше всего аренда домов подешевела в Ровно — на 34%, с 25 000 грн до 16 500 грн.
В Херсоне стоимость снизилась на 25% — с 6 000 грн до 4 500 грн, а в Сумах — на 22%, с 9 000 грн до 7 000 грн.
Меньшее падение наблюдалось в Харькове, где цены просели на 7% — с 15 000 грн до 14 000 грн, и в Чернигове, где аренда снизилась на 4% — с 6 000 грн до 5 750 грн.
Где в Украине дороже всего арендовать дом
Несмотря на разную динамику роста, самым дорогим городом для долгосрочной аренды частного дома остается Киев. По состоянию на март 2026 года медианная цена здесь составляет почти 112 тыс. грн.
Среди городов с высокой стоимостью аренды также выделяются:
- Ужгород — 54 428 грн;
- Одесса — 51 418 грн;
- Львов — почти 43 000 грн;
- Черновцы — около 33 000 грн;
- Ивано-Франковск — 27 822 грн;
- Тернополь — 26 498 грн.
Почему в Украине дорожает аренда домов
Как пояснила бренд-менеджер категории OLX Недвижимость Юлия Козар, главная причина роста цен — изменение спроса со стороны арендаторов. Спрос все больше смещается в сторону частных домов из-за стремления к автономности.
Речь идет о возможности самостоятельно обеспечивать:
- электроэнергию — с помощью генераторов или солнечных панелей;
- тепло — благодаря автономному отоплению;
- водоснабжение — независимо от централизованных сетей.
Особенно актуальным этот фактор стал после сложной зимы, когда для многих семей вопрос автономности вышел на первый план.
Еще одна причина — формат проживания. Частные дома чаще выбирают семьи, в которых проживают несколько поколений, ведь такое жилье позволяет разместить больше людей и одновременно оптимизировать расходы.
Читайте нас в Telegram: важные темы – без цензуры
