Жилье в ЕС дорожает быстрее, чем растет инфляция: где цены выросли больше всего

9 июля 10:43

В первом квартале 2026 года цены на жилье в странах Европейского Союза выросли на 5,1% в годовом исчислении, тогда как арендная плата повысилась на 3%. Оба показателя превысили средний уровень инфляции в ЕС, который составил 2,3%. Об этом сообщает Euronews со ссылкой на данные Евростата, информирует «Коммерсант Украинский».

По информации издания, рост цен на жилье зафиксирован почти во всех странах ЕС. Исключением стала лишь Финляндия, где цены за год снизились на 2%.

Где жилье дорожает быстрее всего

Лидером по темпам роста цен стала Португалия, где стоимость жилья увеличилась на 17,8%. В пятерку также вошли:

Болгария — 14,8%;
Словакия — 14,4%;
Хорватия — 14,3%;
Испания — 12,8%.

Среди крупнейших экономик Европейского Союза именно Испания продемонстрировала самые высокие темпы роста цен на недвижимость. В то же время во Франции цены практически не изменились (0,1%), в Германии выросли на 1,4%, а в Италии — на 5,2%.

Смотрите нас в YouTube: важные темы – без цензуры

Двузначный рост также зафиксировали в Литве (11,9%), Венгрии (11,2%), Латвии (10,9%) и Чехии (10,1%).

Рост опережает инфляцию

Как отмечает Euronews, в ряде стран жилье дорожало примерно на 10 процентных пунктов быстрее, чем росли потребительские цены. Прежде всего это касается Португалии, Болгарии, Словакии, Хорватии и Испании.

В то же время исключениями стали Румыния и Исландия, где инфляция превышала темпы роста стоимости жилья.

Аренда также продолжает дорожать

В среднем по ЕС арендная плата за год увеличилась на 3%, однако отдельные страны продемонстрировали значительно более высокие показатели.

Абсолютным лидером стала Хорватия, где аренда жилья подорожала сразу на 39,1%.

За ней следуют:

Болгария — 10,5%;
Исландия — 8,4%;
Румыния — 8,4%;
Греция — 8,1%.

Среди крупнейших экономик ЕС наибольший рост арендной платы продемонстрировала Италия (3,8%), тогда как в Испании он составил 2,5%, в Германии — 2,2%, а во Франции — 1,9%.

Почему дорожает недвижимость

Эксперт компании Global Property Микк Калмет пояснил, что основными причинами подорожания остаются высокие затраты на строительство, дефицит нового жилья и устойчивый спрос, который продолжает превышать предложение.

Кроме того, по данным Евростата, в 2025 году домохозяйства в ЕС в среднем тратили 18,9% своего располагаемого дохода на жилье, а в отдельных странах этот показатель превышал 30%.

Как писал [«Коммерсант»], аренда жилья в Украине резко подорожала.

Дзвенислава Карплюк

Редактор