Долгострои «Киевгорстроя»: летом готовится поэтапная разморозка проектов

2 апреля 2024 15:14

Президент холдинговой компании «Киевгорстрой» Василий Олийнык сообщил, что компания выполнила анализ проектов, и при условии утверждения Киевсоветом механизмов и источников финансирования, начиная с третьего квартала 2024 года, возможно их поэтапное размораживание. Об этом пишет «Интерфакс-Украина», передает Коммерсант украинский

«За эти полтора месяца нам удалось осмотреть все строительные адреса — их у нас 25, общим составом более 120 домов, проанализировать состояние дел в компании и совместно с командой определить направления, по которым планируем двигаться, чтобы стабилизировать «Киевгорстрой». Были выполнены физические обмеры всех объемов работ, что дает возможность планирования. Перед нами стоят задачи-вызовы, среди которых приоритетным является поиск источников финансирования»,

— сообщил Олийнык.

Он добавил, что сегодня каждый месяц простоя стоит компании около 10 млн грн (стабилизация объектов, налоги и т.д.).

По словам Олийныка, при условии аккумуляции необходимого финансирования поэтапный, начиная с пяти, запуск всех объектов возможен с лета 2024 года.

Президент «Киевгорстроя» отметил, что реальный план стабилизации «Киевгорстроя» будет зависеть от объема привлеченных средств.

Он уточнил, что просчитываются несколько вариантов. В частности, сотрудничество с коммунальным предприятием «Житло-инвест», которое может приобрести определенное количество квартир под программу «Аренда с выкупом». Согласно анализу, имеющийся объем квартир в достроенных объектах позволяет привлечь около 500 млн грн.

Кроме того, предлагается передать городу несколько достроенных и введенных в эксплуатацию детсадов. По словам Олийныка, поскольку они строились ранее, эти здания нужно адаптировать под повышенные требования безопасности. Если город согласится выкупить эти детсады после дооборудования хранилищ, это сможет дать «Киевгорстрою» еще 200-300 млн грн на достройку объектов.

В то же время этой суммы (700-800 млн грн) хватит только на перезапуск нескольких площадок. Для полноценной разморозки объектов нужно около 2 млрд грн в год, а в целом, как и озвучивалось ранее, — около 4 млрд грн в 2024-2025 гг.

«Мы проводим переговоры с государственными банками — Укргазбанком и Сенсом — по кредитованию под государственные гарантии и залоговое имущество. Ключевым может стать увеличение уставного капитала «Киевгорстроя», если депутаты Киевсовета этот вопрос поддержат, что стало бы реальной помощью сейчас»,

— наметил реальные механизмы возобновления работы компании Олейник.

Долгострои «Киевгорстроя»

«Киевгорстрой» — один из крупнейших застройщиков страны. Юридически на 80% компания принадлежит общине Киева. Холдинг сейчас контролирует примерно треть рынка первичной недвижимости в Киеве, что стало возможным после передачи недостроенных объектов «Киевгорстроя» компании «Укрбуд девелопмент» Максима Микитася в 2019 году.

Ситуация с «Киевгорстроем» очень тяжелая. Очень много людей покупали у них жилье, потому что знали, что эта компания принадлежит Киеву, надеялись, что их никто не кинет на деньги и они получат свое жилье, но, к сожалению, так не произошло.

У компании есть примерно 20 тысяч инвесторов, которые выражают серьезные беспокойства, поскольку застройщик уже длительное время не активен.

Компания не работает на площадках с осени 2022 года. Строительство остановилось, когда начали возникать существенные перебои с электроэнергией, пояснили в компании.

С начала полномасштабного вторжения рф «Киевгорстрой» сфокусировался на достройке десяти объектов с высокой степенью готовности. В 2022 году компания сдала в эксплуатацию три жилых комплекса (ЖК) на 100 тыс кв м и четыре паркинга на 617 мест.

СМИ сообщали, что сейчас строительство возобновлено на 5 ЖК высокой готовности. На остальных объектах строительство еще приостановлено из-за нехватки средств, вызванной почти полностью отсутствующими продажами и большой задолженностью инвесторов по договорам о рассрочке платежей. Суммарный долг инвесторов на сегодня достигает 800 млн грн.

В самой компании подтверждают, что у них недостаточно средств на достройку ЖК. Ранее чиновники компании «Киевгорстрой» заявляли, что просят из городского бюджета 1 миллиард гривен, чтобы возобновить строительство на своих площадках.

Инвесторы, которые вложили средства в строительство квартир, сейчас очень взволнованы из-за скандала вокруг ХК «Киевгорстрой», люди опасаются, что дома не достроят, а они останутся без жилья.

Читайте также:

Дзвенислава Карплюк

Редактор