Инвестиционная недвижимость: в Кропивницком за $2,25 млн продается 9-этажный отель «Европа»
13 мая 14:46
В центре Кропивницкого Кировоградской области выставлен на продажу девятиэтажный гостиничный комплекс «Европа». Стоимость объекта составляет $2,25 млн. Об этом сообщает «Коммерсант Украинский» со ссылкой на Inventure.
На продажу выставлен гостиничный комплекс «Европа», расположенный в центральной части Кропивницкого по адресу: улица Большая Перспективная, 13/16.
Объект имеет девять этажей, 96 номеров и общую площадь 7 678 м².
Цена продажи составляет $2 250 000. Площадь земельного участка под объектом — 0,363 га.
Основные характеристики отеля «Европа»
Гостиничный комплекс построен в 1992 году. При строительстве использовались железобетонные конструкции, силикатный кирпич и натуральный камень.
Общая площадь объекта составляет 7 678 м², а полезная — 5 519 м².
В 2021 году в здании провели частичную реконструкцию. В частности, обновили сети водоснабжения и отопления, установили системы противопожарной защиты и видеонаблюдения, внедрили карточный доступ и IP-телефонию, а также заменили часть окон, дверей и модернизировали номерной фонд.
Земельный участок и коммуникации
Земельный участок площадью 0,36 га находится в аренде на 49 лет — до 21 октября 2053 года. Его целевое назначение предусматривает строительство и обслуживание торговых зданий. Стоимость аренды земли составляет 42 300 грн в месяц.
Инженерная инфраструктура объекта включает:
- автономное газовое отопление Buderus мощностью 733 кВт;
- центральное водоснабжение с собственной насосной станцией;
- городскую канализацию;
- электроснабжение II категории через два трансформатора и отдельный ввод.
Смотрите нас в YouTube: важные темы – без цензуры
В что можно переоборудовать отель
Благодаря большой площади, центральному расположению и наличию 96 номеров отель «Европа» можно рассматривать не только как классический гостиничный бизнес.
Среди потенциальных форматов использования:
- отель или апарт-отель;
- малогабаритное жилье;
- студенческое или сервисное жилье;
- медицинский центр или частная клиника;
- жило-коммерческий комплекс.
Центральное расположение с пешеходным трафиком может быть преимуществом для инвестора, который рассматривает объект под коммерческий или смешанный формат эксплуатации.
Читайте нас в Telegram: важные темы – без цензуры
