Кабмин изменил правила аренды жилья: что теперь будет известно налоговой службе
5 июня 08:28
Кабинет Министров Украины принял постановление о внесении изменений в порядок представления нотариусами информации о нотариальном удостоверении договоров аренды недвижимости в контролирующие органы. Об этом сообщает «Коммерсант Украинский» со ссылкой на Министерство финансов Украины.
Нововведения касаются формы, способа и сроков подачи уведомлений. В частности, правительство предусмотрело обязательную отправку таких уведомлений в электронной форме в день удостоверения договора, а также уточнило требования к электронной подписи нотариуса и структуре самого уведомления.
Что меняется для нотариусов
Решение правительства предусматривает, что уведомления о нотариальном удостоверении договора аренды недвижимости будут подаваться обязательно в электронной форме. Отправлять их нужно будет в день удостоверения договора.
Также для подачи информации нотариусы должны использовать:
- квалифицированную электронную подпись;
- или усовершенствованную электронную подпись, основанную на квалифицированном сертификате электронной подписи.
Таким образом, правительство переводит этот процесс в более четкий цифровой формат и устраняет лишние технические пробелы, которые ранее затрудняли обмен данными с контролирующими органами.
Смотрите нас в YouTube: важные темы – без цензуры
В форму уведомления добавили новый обязательный реквизит
Одним из важных изменений стало дополнение образца уведомления новым обязательным реквизитом — регистрационным номером учетной карточки налогоплательщика нотариуса.
Именно отсутствие этого реквизита в действующей форме создавало проблемы с надлежащей идентификацией нотариуса. Из-за этого также была затруднена или невозможна полностью автоматизированная обработка уведомлений в информационно-коммуникационной системе Государственной налоговой службы Украины.
Уведомление существенно обновили
Постановление также предусматривает существенную переструктуризацию самой формы уведомления. Новая форма будет содержать отдельные разделы с данными о:
- нотариуса;
- арендодателя;
- арендатора;
- объекте арендуемой недвижимости.
Такой подход должен сделать представление информации более структурированным и понятным как для самих нотариусов, так и для контролирующих органов, которые получают эти данные.
Почему правительство приняло эти изменения
Правовой основой для изменений стали Налоговый кодекс Украины и закон «Об электронной идентификации и электронных доверительных услугах».
Правительство объясняет, что обновление порядка необходимо для того, чтобы:
- упростить взаимодействие нотариусов с контролирующими органами;
- обеспечить надлежащую идентификацию нотариусов;
- автоматизировать обработку информации в системе ГНС;
- повысить эффективность администрирования налога на доходы физических лиц с доходов от аренды недвижимого имущества.
Фактически речь идет о приведении процедуры в соответствие с современными цифровыми требованиями и потребностями налогового администрирования.
Как это повлияет на рынок аренды недвижимости
Для граждан и бизнеса эти изменения напрямую означают более упорядоченный учет договоров аренды недвижимости, которые удостоверяются нотариально. Для государства — это усиление контроля за налоговой информацией и лучшее качество данных, поступающих в ГНС.
В то же время для нотариусов это означает переход к более четкому формату подачи уведомлений без задержек и с определенными техническими требованиями.
Читайте нас в Telegram: важные темы – без цензуры
