Вещи на свалку, хозяин в больнице: Попенко назвал ужасной продажу квартиры пенсионера за долги
18 июня 09:48
В Киеве широкий резонанс вызвала история с продажей квартиры 76-летнего пенсионера из-за задолженности за коммунальные услуги. После продажи квартиры стало известно, что ее бывшего владельца нашли в больнице на Минском массиве, а его вещи, по сообщениям журналистов, начали выносить из квартиры. Эксперт в сфере ЖКХ Олег Попенко назвал эту ситуацию показательной для проблемы коммунальных долгов, социальной защиты и работы системы принудительного взыскания, сообщает «Коммерсант Украинский»
Что случилось с квартирой пенсионера в Киеве
История касается 76-летнего Ивана Леонидовича, которому принадлежала однокомнатная квартира на Троещине. Жилье было продано из-за коммунальных долгов после судебных и исполнительных процедур.
Попенко назвал ситуацию «ужасным случаем» и обратил внимание не только на юридическую сторону продажи квартиры, но и на социальные последствия для пожилого человека.
«Ужасный случай в Киеве, на примере первой проданной за долги квартиры в Киеве — её бывшего владельца, которого нашли в больнице на Минском массиве», — написал Попенко.
По его словам, журналистам удалось установить местонахождение пенсионера уже после того, как жилье было продано.
«Журналист Александр Литвин сообщил, что ему удалось найти 76-летнего Ивана Леонидовича, которому принадлежала однокомнатная квартира на Троещине, недавно проданная за коммунальные долги», — отметил эксперт.
Что известно о новом владельце квартиры
По словам Олега Попенко, новым владельцем квартиры стал риелтор Дмитрий Береговый. Эксперт отметил, что тот якобы уверял, что пенсионера перевезли в другое жилье, однако впоследствии мужчину нашли в больнице.
«Новый владелец — риэлтор Дмитрий Береговый — уверял, что отвез пенсионера в другую квартиру, но оказалось, что сейчас он находится в КНП «Киевская городская клиническая больница № 8» на улице Юрия Кондратюка, 8. А его вещи уже выносят на свалку нанятые для этого люди», — заявил Попенко.
Отдельно эксперт обратил внимание на участников торгов. По его словам, компании, принимавшие участие в аукционе, могли быть связаны с новым владельцем жилья.
«Также выяснилось, что все три компании, принимавшие участие в торгах за квартиру, были связаны с проживающим за рубежом Дмитрием Береговым, который является владельцем ООО «Перфект Тим», специализирующегося, в том числе, на покупке проблемной недвижимости», — написал Попенко.
В то же время эксперт отметил, что формально это не обязательно означает нарушение процедуры продажи.
«Но это не является нарушением процедуры продажи», — добавил он.
За сколько продали квартиру
По словам Олега Попенко, квартира была продана за чуть более 1 млн грн, тогда как впоследствии ее уже перепродают за 1,8 млн грн.
Долг бывшего владельца перед ЖСК, по обнародованным данным, составлял около 875 тыс. грн. После погашения задолженности пенсионер должен получить разницу — около 125 тыс. грн.
«Поскольку квартира пенсионера была продана за чуть более 1 млн гривен и уже перепродается за 1,8 млн гривен, а долг её бывшего владельца перед ЖСК составляет 875 000 гривен, он получит разницу в 125 000 гривен», — отметил Попенко.
Смотрите нас в YouTube: важные темы – без цензуры
Как мог накопиться такой долг
Отдельный аспект этой истории — происхождение большой суммы долга. По словам эксперта, журналисты выяснили, что долг мог накопиться из-за начисления потерь воды в большом доме.
Попенко объясняет, что на мужчину годами могли списывать потери воды в доме на 504 квартиры, поскольку у него не было индивидуальных счетчиков.
«Кроме того, журналисты выяснили, что такой большой долг накопился из-за того, что на мужчину годами списывали все потери воды в доме на 504 квартиры, поскольку у него не было счетчиков, что также законно», — написал эксперт.
По его словам, сам пенсионер не решал эту проблему и до последнего не верил, что может лишиться квартиры.
«Но решать эту проблему он отказывался и до последнего не верил, что его выселят из квартиры фактически на улицу», — отметил Попенко.
Что будет с пенсионером дальше
Сейчас бывший владелец квартиры может рассчитывать на помощь социальных служб. Однако, по словам Олега Попенко, пока неизвестно, какой будет эта помощь и будет ли она достаточной.
«Теперь он может рассчитывать только на помощь социальных служб, но какой она будет и будет ли вообще — пока неизвестно», — написал эксперт.
Этот случай поднимает более широкий вопрос: что должны делать государство и местные власти, когда пожилой человек из-за долгов теряет единственное жилье.
Почему эту историю называют прецедентной
В апреле суд впервые разрешил арестовать и продать единственное жилье пенсионера за долги перед ЖСК. Именно поэтому ситуация стала резонансной.
По словам Попенко, квартира была продана по цене, почти вдвое ниже рыночной.
«Напомню, что в апреле суд впервые разрешил арестовать и продать за долги единственное жилье пенсионера, к которому ЖСК подал иск из-за отказа оплачивать коммунальные услуги. Недавно квартира была продана по цене, которая почти вдвое ниже рыночной», — отметил эксперт.
Читайте нас в Telegram: важные темы – без цензуры
