460 гектаров в Карпатах за бесценок: как АРМА продавала землю Левочкину и что заявляет Елена Дума о давлении со стороны САП
22 июня 20:09
РОЗБОР ОТ 
Продажа 460 гектаров земли на полонине Боржава в Закарпатской области за 89 млн грн стала одним из самых резонансных аукционов АРМА. Актив, который ранее оценивался в 1,8 млрд грн, в январе 2026 года был продан структурам, связанным с семьей Сергея Левочкина. После волны журналистских расследований АРМА отказалась подписывать результаты торгов, а бывшая глава агентства Елена Дума заявила о давлении со стороны прокуроров САП во время попыток реализации этих земель по рыночной стоимости. Подробности этой запутанной истории — в материале «Коммерсант Украинский».
АРМА и продажа
8 января 2026 года Агентство по розыску и управлению активами (АРМА) реализовало через систему Prozorro.Продажи 460 гектаров земли на полонине Боржава в Закарпатской области. Общая сумма сделок составила 89,5 млн грн.
Речь идет о трех земельных лотах, которые были выставлены одновременно и проданы через так называемый «голландский аукцион» — формат, при котором стартовая цена постепенно снижается до момента, когда первый участник соглашается на покупку.
Поскольку в каждом из аукционов был только один участник, активы были проданы фактически по минимально возможной цене.
В частности:
- участок площадью 26,7 га продан за 5,4 млн грн (стартовая цена — 10,4 млн грн),
- 199,1 га — за 39,1 млн грн (стартовая — 75,2 млн грн),
- 234,7 га — за 45 млн грн (стартовая — 88,2 млн грн).
Средняя стоимость одной сотки соответственно составила около 2 тыс. грн, что слишком мало и никоим образом не соответствует рыночной стоимости актива.
Кто покупатель
После этой новости от АРМА СМИ взорвались расследованиями. Журналисты констатировали, что земельные участки за бесценок отошли окружению экс-главы ОП Сергея Левочкина.
Так, участок площадью 26,7366 га за 5,4 млн грн приобрел Андрей Винграновский. Он же стал владельцем 199,1488 га, заплатив 39,1 млн грн. А участок площадью 234,77 га за 45 млн грн приобрел Игорь Власюк.
Смотрите нас в YouTube: важные темы – без цензуры
По данным Opendatabot, Винграновский является владельцем ООО «Омбри Инвестмент», которое входит в «корпоративную группу семьи Левочкиных». Он также является мужем Юлии Левочкиной.
В то же время Власюк является учредителем ООО«Боржава Эсет», конечным бенефициарным владельцем которого указан Винграновский.
Реальная стоимость актива
По данным АРМА — по разным оценкам, поскольку Агентство за время неудачных аукционов успело провести их сразу несколько — стоимость 460 га земли в Карпатах изначально составляла 1,8 млрд грн. По следующей оценке — 1,2 млрд грн. А по последним заявлениям АРМА — должна была принести государству более 1 млрд грн.
АРМА передумала
После объявления результатов аукциона в АРМА сначала сделали заявление о том, что начали тщательную проверку победителей аукциона. А уже 8 февраля 2026 года ведомство сообщило:
«Агентство по розыску и управлению активами приняло решение отказаться от подписания протокола о результатах электронных торгов по реализации 460 гектаров земель на полонине Боржава в Закарпатской области», — говорится на сайте АРМА.
Среди аргументов отказа от сделки в АРМА назвали «получение информации, свидетельствующей о наличии признаков связанности, которые по международным стандартам asset recovery считаются неприемлемыми, поскольку могут создавать риск фактического возврата актива под контроль бывших владельцев».
Кроме того, АРМА направила официальные обращения в Национальное антикоррупционное бюро Украины и Специализированную антикоррупционную прокуратуру для получения процессуальной оценки установленной связанности.
Соглашение САП
История с землей в Боржаве берет свое начало в тексте соглашения о признании вины, которое САП заключило с фигурантами производства НАБУ.
Речь идет об объединенном уголовном производстве № 22013000000000287 от 25 ноября 2013 года и № 42018000000000300 от 12 февраля 2018 года.
10 лет расследования НАБУ и САП завершились приговором ВАКС от 5 июля 2024 года, которым суд утвердил соглашения о признании вины между прокурором САП и обвиняемыми:
- пятерых обязали уплатить штраф (двоих по 850 тыс. грн, одного — 400 тыс. грн, двоих по 200 тыс. грн), одному установили испытательный срок;
- всех обязали возместить государственному бюджету убытки в сумме 259,2 млн грн.
Кроме того, преступники передали государству объекты недвижимости на сумму 280 млн грн и перечислили 13,1 млн грн на нуждыВСУ, сообщил адвокат Андрей Потемкин.
«Снижайте цену»: за кулисами соглашения САП
Бывшая глава АРМА Елена Дума в одном из недавних эфиров своего YouTube-канала откровенно рассказала о «закулисных» аспектах процесса передачи Агентству земельных участков Боржавы, а также о том, как АРМА «испытывала давление» со стороны САП на этапе попыток реализовать эти активы в соответствии с рыночной стоимостью.
Елена Дума
По словам Думы, почти 500 гектаров земли горнолыжного курорта «Боржава» были переданы АРМА в рамках соглашения со следствием. И эти земли владелец — фигурант дела НАБУ — якобы добровольно передал государству для реализации.
«Эти земельные участки были добровольно переданы в рамках соглашения со следствием. Имелось нотариальное разрешение на реализацию. Это горнолыжный курорт «Боржава», — рассказала Дума, отметив, что с самим текстом соглашения между фигурантами и САП ей ознакомиться не позволили.
Она утверждает, что по результатам оценки рыночная стоимость актива составляла около 1,8 млрд грн. В то же время найти покупателя по такой цене во время войны даже после нескольких попыток проведения аукционов не удалось.
Читайте нас в Telegram: важные темы – без цензуры
Далее, закон позволял применить механизм так называемого «голландского аукциона» с постепенным снижением цены. Однако, по словам Думы, именно на этом этапе она начала получать сигналы от представителей Специализированной антикоррупционной прокуратуры.
Бывшая глава АРМА заявляет, что прокурор САП звонил в департамент Агентства и настаивал на снижении стартовой стоимости земельных участков.
«Прокурор САП фактически звонил в определенный департамент АРМА и сначала передавал сигналы, чтобы мы снизили цену. Мне доложили. И я с особым цинизмом попросила у него письменное обращение с такой просьбой. Конечно, его не было», — сказала Дума.
По ее словам, агентство впоследствии начало получать «предупреждения и угрозы».
«Потом нам начали угрожать. Причем в таком ключе, что если мы не снизим цену и не дадим возможность фактически реализовать пункты соглашения (САП), к которому они пришли, то к нам будут применены определенные меры воздействия. В том числе речь шла о возможном возбуждении уголовных дел», — утверждает она.
Дума заявляет, что отказалась согласовывать продажу земель по заниженной стоимости и отменила конкурс. После повторной оценки актива его рыночная цена была определена уже на уровне 1,2 млрд грн, однако и второй конкурс, по ее словам, также не состоялся.
Наибольшее возмущение у экс-главы АРМА вызвало то, что произошло уже после ее увольнения. А именно то, что АРМА — под руководством нового главы — продала актив за 89 млн грн.
«Давайте посмотрим, кто купил? Сторонники Левочина и Каськива, Януковича. Которые фактически связаны с теми, кого обвиняли (НАБУ) в совершении уголовного преступления», — резюмировала Дума.
С 13 августа 2025 года распоряжением правительства исполняющим обязанности главы АРМА является Ярослава Максименко.
История продолжается
Поскольку земельные участки в Боржаве до сих пор находятся в управлении АРМА, очевидно, что вскоре может состояться еще одна их оценка и очередной аукцион. Но это не факт.
Ведь покупатели, желающие приобрести землю за 89 млн грн, уже активно включились в юридическую борьбу с АРМА.
В частности, один из победителей аукциона, Андрей Винграновский, уже обратился в Киевский окружной административный суд с иском (дело № 320/11196/26), в котором требует признать бездействие АРМА противоправным, обязать подписать протоколы, вернуть гарантийные взносы (более 34 млн грн) и компенсировать убытки.
Смотрите нас в YouTube: важные темы – без цензуры
Таким образом, история земель Боржавы остаётся незавершённой. Актив, который оценивался в более чем 1 млрд грн, формально так и не сменил владельца, а законность отмены аукциона теперь ещё и будет проверять суд. В то же время публичные заявления бывшего главы АРМА о возможном давлении со стороны прокуроров САП придают конфликту ещё больший резонанс…
Редакция
